回忆杀！“李焕英”同款老厂房，你打卡过几个？

这个春节谁最火？当属“李焕英”。

截至今天（23日）中午，贾玲导演的电影《你好，李焕英》票房已超42亿，这部有笑有泪的电影，也捧红了取景地襄阳卫东机械厂、文字六〇三文创园和湖北省化纤厂，这些“旧厂房”成为了襄阳抖音同城热搜榜第一。

电影中1981年的厂房，有着红砖厂区、横幅标语、老旧布告栏......这些旧工业建筑符号，戳中了几代人的记忆。而在30年后的今天，在大量工厂建筑被废弃闲置的背景下，具有文化与经济双重价值的旧厂房改建，使“城市更新”成为了一个热门话题。

如何将文化创新与城市记忆有机结合？一起来看这11个城市的15个更新案例，解锁“李焕英”同款老厂房~

798艺术区

看点：尤伦斯艺术中心

说到厂房改造，798艺术区是绕不过去的一个改造“标杆”。被称为798艺术区的这片厂区，地处北京东北郊区，是原电子工业部所属706、707、718、751、797、798等6个厂的所辖范围。

2002年，陆续有艺术家到此安营扎寨，艺术家工作室增到30个，艺术及商业机构接近40个。在尽量保持工业化时期建筑风格的基础上，艺术家们对厂房进行了改造，开设画廊、雕塑工厂，搞建筑设计、音乐演出、影视播放、服装设计、室内家居设计等，798逐步迎来黄金时代。

751D·PARK

看点：火车头广场、小柯剧场

位于北京市朝阳区的751D·PARK，是曾经供应北京1/3煤气的能源老厂腾退的厂房改建而成。751厂始建于1954年，直到2003年，其煤气生产线才退出运行，也因此，保留了大量“粗犷壮美”风格的建筑。

走进751，会看到留存着历史风貌的裂解炉、巨型的储气罐、锅炉群，经过时光沉淀的铁路专用线、输煤带、大型吊机，这些有着时代特色和工业特色的遗存建筑，颇具视觉冲击力。这里最出名的，莫过于长达21米的蒸汽式火车头，还有高耸的“煤气罐”建筑。独特的风貌，使这里成为不少高端品牌青睐的空间。

M50

看点：160多个艺术机构

正如说到北京总会提及798，说到上海的文创园区，不得不提上海M50，因其位于上海市普陀区莫干山路50号，所以名为M50。它的前身是青岛华新纱厂，创建于1917年，期间多次改名，在1994年8月变更为“上海春明粗纺厂”，1999年停产、转制。2000年起开始转型为艺术创意园区。是目前苏州河畔保留最为完整的民族纺织工业建筑遗存。

M50引进20个国家和地区的160余户艺术家工作室、画廊、高等艺术教育以及各类文化创意机构。在园区中，墙上涂鸦随处可见，艺术气息分外浓厚。

老码头

看点：人造沙滩、石库门建筑

“先有十六铺，后有上海滩”，老码头创意园，是原来的十六铺，有着最上海的传奇，1947年，这里就有着48座码头。在21世纪初，随着工业搬迁，上海油脂厂物业闲置，2007年，老码头创意园由此改建而来。

以上海油脂厂老厂房为主体的22栋老建筑的布局丝毫未动，完整地维持着工厂的原貌，同时也保持了最富上海韵味的“石库门”建筑特点。曾经的锅炉房、职工澡堂、破旧厂房，通通创新改建，成了特色酒吧、休闲会所、主题餐厅、个性零售、创意工作坊、先锋艺术家工作室等，这里还修建了兼具T型秀台功能的景观喷水池。独具创意的建造的“人造沙滩”，也是个游玩的好去处。

红专厂

看点：集装箱、红色烟囱

“北有798，南有红专厂”。广州红专厂是广州最文艺的地标之一，其前身是建于1956年中国最大的罐头厂，风靡亚洲的“豆豉鲮鱼”罐头最早就是在这里生产。

大大的集装箱垒起，成为夸张的招牌。厂里充满年代感的红砖墙，还有新式的玻璃幕墙、围栏、高大的水塔和烟囱在园区耸立......

有趣的是，这里的街道名字取名也别有新意，大部分都是用罐头制作的步骤来命名：制罐街、冷库街、解冻街、炸鱼街、成品街......趣味十足。

2019年7月，红专厂正式清场拆迁。不过根据广州市规划和自然资源局说明，目前红专厂被局部拆除的区域不涉及历史建筑和传统风貌建筑，红专厂部分区域被保留下来。

TIT创意园

看点：广州微信总部

广州TIT创意园前身是建于1956年的广州纺织机械厂，保留了纺织机械厂的生态原貌和纺织工业元素，打造了九万多平方米、包含六个主要区域的创意园，汇聚了众多服装品牌、设计师和艺术家，几乎成为以服饰服装为主题的研发创意和文化时尚的产业平台。

2013年，广州微信总部落户该园区，打造了3栋楼的“硅谷小乐园”，使得这个园区再度出圈。

华侨城OCT文创园

看点：深圳首个旧工业厂房改造园区

这里原本是上世纪80年代深圳刚改革开放的时候就建设的工业区：沙河工业区。但由于深圳发展迅速，曾经的市中心在罗湖的就突然一路向西扩张到了南山，沙河工业区也面临着转移，这里刚热闹二十年不到就又没落了。

2004年这里进行改造，2006年正式更名为华侨城创意文化园，深圳第一个由旧工业园区改造而来的创意产业空间正式亮相，曾经的厂房被改造成工作室，展览馆，潮牌店，个性餐饮店。

东信·和创园

看点：一千余棵老乔木

东信 · 和创园占地123亩，现共有低层低密度建筑61幢。前身为东方通信集团的老厂区，也就是老杭城人口中的邮电522厂，在上个世纪五六十年代风光一时无两，却随着时代的洗刷日渐沉寂。

2008年，老厂房开始改造，本着“修旧如旧”的原则，有序改造部分老旧厂房和设施，到2011年，东信·和创园正式开启。这个“家居设计”为主题的创意园区，集合了各类文艺店铺、展厅和工作室。

园区内的绿化是一大亮点。园区内建筑大多建造于二十世纪五六十年代，同时期种植的树木，经过六十多个春秋，形成了一个郁郁葱葱的绿色天地，一千余棵高大的乔木，构造出天然绿树成荫的优雅环境。

汉阳造艺术区

看点：汉阳会

汉阳造艺术区，又名“824创意工厂”，也叫做汉阳造文化创意产业园，原址为汉阳铁厂，由晚清时期洋务运动的代表人物张之洞1890年创办，是当时中国第一家也是最大的钢铁联合企业，汉阳铁厂。

2009年底汉阳区政府开始正式介入汉阳地区更新，汉阳造文化创意园则成为整个汉阳地区工业遗存保护的重点项目。 汉阳造文化创意园在有选择地保留旧有工业遗存的基础上，重点打造文化艺术、商业休闲、设计创意三大功能区。

整个园区最重要的建筑是汉阳会，这个“小房子”是通过对原址汉阳铁厂1906年的历史照片以及对同时期其他保留建筑的走访测绘确定的，为晚清年间受西洋影响的砖木建筑形态，其所还原的风格代表了一个历史阶段。

花园道

看点：绿化与建筑的有机结合

花园道位于汉口青年路308 号，即是1960年代的青年路76 号，由中南汽修厂改造而来。中南汽修厂的历史可以追溯到1927 年的万国汽车修理行，曾经是武汉地区最大的汽车修理工厂。

厂区内200多棵几十年树龄的老树、旧厂房被重新装扮保留下来；办公楼改为创意办公基地；旧厂房变成为情景商街。历史被留存下来与前卫时尚的生活方式融为一体，形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间。

老钢厂

看点：城市记忆博物馆

老钢厂设计创意产业园，前身是陕西钢厂，1958年建厂，1964年迁厂西安，1998年停产。2002年，被西安建大科教产业集团收购后，改造为钢丝车间，2012年，在保留老工业厂房特色建筑的基础上融入艺术、时尚、创意等元素，打造成了西北首家以设计创意为主题的城市主题产业园。

园区内集创意展示交流中心、艺术分享交流中心、LOFT创意生态办公、创意主题商业街区多种功能于一体。老钢厂酸洗池改造成了水景，车间轨道改造成屋顶，酸洗车间改建为独特的艺术空间，废弃旧零件被做成了艺术品……废弃的老工业厂房，在文化与创意的巧妙引领下华丽“复活”。

其中最著名的，是在原陕钢厂钢丝车间小水箱拔丝工段600平方米厂房的基础上改造的“西安市城市记忆博物馆”，最大限度地保留原建筑样貌及细节。这里收藏着过去几十年在这个城市里出现过的种种老物件。

东郊记忆

看点：“中国的伦敦西区”

老车间，水塔，烟囱……众多工业遗址的元素，构成了成都东郊记忆。20世纪50年代开始，这里成为我国西部工业企业的集聚区。随着工业企业外迁，这里曾一度被废弃，2001年成都政府对此重新规划，而前身为成都国营红光电子管厂的东郊记忆，成为最成功的的案例。

经过改造，工业建筑的魅力在东郊记忆得以完整保留。跨度24米、高16米的大车间，被改造成了影院和剧场；直径16米的氢气罐被打造成了视听空间；多夹层、多管道的厂房，化身为艺术展示殿堂；烟囱、传送带、锅炉也经过改造成为音乐酒吧的组成部分……

园区内拥有成都舞台、演艺中心、展览中心、艺术中心等18个功能完善的展览演出场馆场地，同时兼具了传统、民族、娱乐、科技等不同形式格调的剧场、展场和演出聚合体，越来越多的文创企业、剧团等也都纷纷选择在这里落户，也因此，东郊记忆被称为"中国的伦敦西区"。

鹅岭二厂文创园

看点：《从你的全世界路过》取景地

重庆渝中区3万平方米的这片建筑，前身是民国中央银行印钞厂，之后更名为重庆印制二厂，拥有77年的光辉历史，当时重庆“凡是带颜色的纸片差不多都是这里印制的”。

2012年，这里被改造成了一座充满工业和文艺气息的文创产业公园，承载着各式各样的小店铺、咖啡馆、酒吧、餐馆，文艺与朝气在这里完美融合在一起。

这里著名的景点是公共空间体验馆，落地的玻璃窗让重庆城市的景色一览无余。电影《从你的全世界路过》就在此取景，由此，鹅岭二厂更是变为重庆“网红”地标。

晨光1865

看点：从清末到近代的厂房建筑

南京晨光1865创意产业园原是1865年清末洋务运动期间建造的金陵机器制造局，老厂区内有着跨越历史最长的近现代工业建筑群7处9栋清朝老厂房、19栋民国厂房以及17栋上世纪五六十年代厂房。2007年底开始，由南京晨光集团和秦淮区人民政府共同出资打造“晨光1865创意产业园”。

1865创意产业园共分五个区，对于科技、商务、美术、休闲有着不同的分区，汇聚了新媒体、摄影、影视、茶艺、艺术教育、咖啡馆等多种类型的机构和业态，最具后工业建筑特色的飞机加油车总装车间变身为“江苏省创意成果展示中心”。穿梭在这个创意产业园内，仿佛穿梭在过去一百多年的机械工业旧时光中。

合柴·1972

看点：由监狱旧址改造

这是首个由监狱旧址改造的艺术园区。1964年之前，这里曾经是合肥的二轮窑厂，后来成为安徽省面积最大的监狱，1971年开始扩建了柴油机厂，当时柴油机厂厂房的设计、烧砖和建造全都由服刑人员完成。2019年，合柴·1972基于原有遗存的工业结构与建筑文化，进行二次设计和改造。

在合柴·1972园区的首期改造中，主打一座彰显家电发展的“合肥家电故事馆”，此外还有合肥当代美术馆、声音博物馆的展区。

遍观上述的15个工业改建案例，我们不难发现，越来越多的旧工业正通过改建、转型的方式，获得了“第二次生命”，在植入现代元素的同时，也保留了曾经的文化基因，创意与历史交融，使其“涅槃重生”。

同时，旧工业改造后形成的文创园区，融合了现代创意与历史痕迹，相比风格统一的写字楼，这里的办公空间颇具创意性，更能够吸引科技、游戏、文化、设计等新兴行业入驻其中，产生新的碰撞。

历史更迭，但这些工业遗址从未退出历史舞台。未来，将有更多的旧工业，通过改建重焕新生。